Следующее


РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

3 Просмотры
urgen
0
Опубликован в 07 Dec 2019 / В Разное

В данном видеоролике речь пойдет о разрешениях, которые органы административной власти выдают на разного рода технические мероприятия, связанные с объектами недвижимости.

На сегодняшний день, юридический эффект разрешения на строительство как бы убавил свое значение (в связи с дачной амнистией), потому что граждане, которые имеют на праве собственности земельные участки, имеющие целевое назначение, в принципе не хотят получать соответствующее разрешение на строительство. Как юрист, я придерживаюсь такого правила: там, где можно получить разрешение, нужно это делать. На сегодняшний момент, административные регламенты получения соответствующих разрешений серьезно упрощены: разрешение можно получить буквально за месяц, если вы предоставите изначально полный пакет документов, который является минимальным, особенно для граждан.

Какие могут быть негативные эффекты от того, что вы не получите разрешение на строительство? Прежде всего, если вы не закончите строительство, пока ведется дачная амнистия, вам придется вводить объект в эксплуатацию полноценным образом. А значит, в любом случае, должно быть разрешение на строительство, и объект будет признан самовольной постройкой и ввести его в оборот можно будет только в судебном порядке.

Кроме того, есть соседи, которые могут начать жаловаться о том, что вы не соблюдаете строительные и иные нормы. В этом случае, разрешение на строительство, как акт властного органа, будет свидетельствовать о том, что ваша постройка не нарушает никаких норм права.

Если же речь идет о землях коммерческого назначения, то получение разрешения на строительство всегда является необходимым условием. Без такого разрешения невозможно будет вернуть все произведенные капиталовложения в случае, если права на земельный участок будут оспариваться владельцами смежных участков или прежними владельцами, и такие требования будут удовлетворены.

Кроме того, разрешение на перепланировку, переустройство также приобретает все большее значение, потому что никто не позволит вам узаконить такую перепланировку, если вы не докажете что, вы обращались, но вам незаконным образом отказали в получении соответствующего разрешения.

В будущем, я уверен, что судебные органы будут считать, что если вы не выполнили весь объем требований к процедуре и документам, то такой объект тоже не будет подлежать введению в гражданский оборот. На сегодняшний момент, возвращаясь к европейским истокам, мы возвращаемся просто к тому, что нужно уважать закон. Любые реконструкция, строительство, перепланировка должны в полном объеме подчиняться, как просто строительным и санитарным нормам и правилам, так и интересам других лиц.
Поэтому, все таки, если вы хотите быть защищенными в рамках проверок, судебных разбирательств - я рекомендую вам получать разрешение на реконструкцию, на строительство, на перепланировку, на ввод объекта в эксплуатацию.

Показать больше
Загрузка...
0 Комментарии sort Сортировать по

Следующее